Imissão na Posse e Desocupação
Arrematou e o imóvel está ocupado? Nós executamos a estratégia jurídica e negocial para colocar você para dentro da sua nova propriedade o mais rápido possível.
O Maior Medo dos Investidores
Cerca de 80% dos imóveis levados a leilão estão ocupados pelos antigos proprietários (ex-mutuários) ou inquilinos. A falta de traquejo jurídico e inteligência emocional na hora de tirar o ocupante transforma bons negócios em dores de cabeça que duram anos.
A Estratégia Adjudic de Desocupação
A Adjudic domina a "Arte da Desocupação". Atuamos em duas frentes simultâneas e agressivas para garantir o seu direito:
- Fase 1 - O Acordo Extrajudicial (Soft Power): Antes do litígio, nossa equipe de advogados faz uma abordagem amigável e técnica ao ocupante. Demonstramos que a propriedade já mudou de mãos e, frequentemente, oferecemos um acordo financeiro para a mudança. Em mais de 90% dos casos, conseguimos as chaves em até 30 dias de forma pacífica.
- Fase 2 - Ação de Imissão na Posse (Litígio): Se o ocupante se recusar a sair, entramos imediatamente com o pedido de liminar na justiça. Graças ao registro consolidado da arrematação, os juízes deferem a ordem de despejo com uso de força policial se necessário.
- Cobrança de Taxa de Ocupação: O morador resistente pagará um "aluguel penal" de 1% do valor do imóvel por mês de atraso, revertido diretamente para você.
"Nunca tente desocupar o imóvel batendo na porta do antigo morador sozinho. Deixe que os advogados tomem a linha de frente técnica para evitar processos criminais e desgastes."
Arrematou sozinho e travou?
Se você fez o lance por conta própria, arrematou e agora não sabe como tirar a pessoa de lá, assumimos o caso de onde ele parou. Nossa inteligência negocial destrava a burocracia do cartório e resolve o impasse físico.